17.09.2024

Исследование: количество ипотечных кредитов упало на 30% по сравнению с прошлым годом

За август банки выдали 80,29 тыс. ипотечных кредитов на 332,88 млрд руб. В годовом отношении количество выдач сократилось на 63%, объем - на 64%. В августе прошлого года было выдано 216,01 тыс. ипотечных кредитов на 913,35 млрд руб. Об этом сообщает в своем регулярном исследовании Объединенное кредитное бюро (ОКБ).

• Средний размер ипотечного кредита также снизился за год на 2%: с 4,23 млн руб. в августе 2023 г. до 4,15 млн руб. в августе 2024 г.
• Средний срок ипотечного кредитования за год вырос на 9 мес.: с 259 мес. (21 год 7 мес.) в августе прошлого года до 268 мес. (22 года 4 мес.) в августе текущего.

Вместе с тем, уточняют в ОКБ, за месяц количество выдач жилищных кредитов выросло на 1%, а объем - на 8%. В июле 2024 г. было выдано 79,43 тыс. ипотек на 306,99 млрд руб. Средний размер кредита вырос на 7%: в июле он был равен 3,86 млн руб. Средний срок ипотечного кредитования вырос на 13 мес. В июле этого года он составил 255 мес. (21 года 3 мес.).
Всего по итогам 8 мес. 2024 г. россияне оформили 843,62 тыс. ипотечных кредитов на 3,64 трлн руб. По сравнению с аналогичным периодом 2023 г. сокращение количества выдач составило 30%, объема - 24%. С января по август прошлого года было выдано 1,21 млн ипотек на 4,77 трлн руб.
Новое жильё в августе заняло 27% от общего количества и 37% от общего объема ипотечных кредитов: на его покупку было выдано 21,85 тыс. ссуд на 122,79 млрд руб. Месяцем ранее доля кредитов на новостройки составила 19% от общего количества выданных банками ипотек и 27% от их общего объема, а именно: 14,75 тыс. кредитов на 83,94 млрд руб. Год назад доля первичного жилья была равна 32% от общего количества и 39% от общего объема ипотечного кредитования. В августе 2023 г. было выдано 69,89 тыс. таких кредитов на сумму 358,43 млрд руб.
На покупку жилья на вторичном рынке было выдано 42,82 тыс. ссуд на 135,86 млрд руб. что составило 53% от общего количества и 41% от общего объема ипотечного кредитования в августе. В июле доля "вторички" в общем количестве выданных ипотек была равна 63%, в общем объеме - 49%: за месяц россияне оформили 49,73 тыс. кредитов на 150,21 млрд руб. В августе прошлого года было выдано 122,98 млн ссуд на жилье во вторичном секторе на 438,10 млрд руб., что составило 57% от общего количества и 48% от общего объема ипотечного кредитования.
В ТОП-5 регионов по объему ипотечного кредитования в августе вошли:

• Москва - 5,46 тыс. кредитов на 39,73 млрд руб. (объем кредитования за месяц снизился на 1%),
• Московская обл. - 4,26 тыс. кредитов на 24,46 млрд руб. (рост объема на 4%),
• Санкт-Петербург - 3,35 тыс. кредитов на 18,50 млрд руб. (объем +8%),
• Краснодарский край - 2,67 тыс. кредитов на 11,94 млрд руб. (объем +5%)

Источник: Национальный банковский журнал: https://nbj.ru/publs/issledovanie_kolichestvo_ipotechnykh_kredi/66796/