23.12.2024
Так регулятор хочет бороться с ипотечными схемамиЦБ обсудит с банками введение повышенных резервов по "схемным" ипотечным кредитам, которые не подпадают под критерии ипотечного стандарта, заявила во время пресс-конференции председатель ЦБ Эльвира Набиуллина.Ипотечные схемы никуда не делись, они по-прежнему присутствуют на рынке. Мы боремся с одними, возникают другие. К сожалению, есть такая практика. <?> Был принят ипотечный стандарт и надзорный стандарт, это уменьшит масштаб схем. Мы будем обсуждать с рынком повышенное резервирование по ипотечным кредитам, которые не попадают в ипотечный стандарт. Я понимаю, хочется поддержать спрос на ипотеку, но это нельзя делать обманным путем", - сказала она.Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков начнет действовать 1 января 2025 года. Согласно стандарту, банки будут не вправе получать вознаграждение от застройщика за установление пониженной процентной ставки по ипотеке, если это ведет к увеличению цены объекта недвижимости. "Ипотечный стандарт, по нему будет нормальное резервирование. По всем остальным схемам будет повышенное резервирование", - заявила глава ЦБ.Она добавила, что ситуация на рынке недвижимости заставляет ЦБ следить за состоянием крупнейших девелоперов. "Среди них были те, которые органически развивались, не увеличивая свою долговую нагрузку. А были такие, кто агрессивно развивался <?> прежде всего, за счет наращивания долга, и они оказались в сложной ситуации". - заметила она. По прогнозам ЦБ, на рынке девелоперов регулятор ждет элементы продажи активов, а также перераспределение капитала на рынке недвижимости.Источник: https://frankmedia.ru/188162
