14.02.2025

Законопроект о праве МФО выдавать ипотеку принят Госдумой в первом чтении

Деятельностью по предоставлению таких займов может заниматься компания, 100% акций которой принадлежит субъекту РФ или единственным учредителем которой является субъект РФ, исключительно в рамках реализации госпрограмм субъекта РФ.
Госдума приняла в первом чтении законопроект, дающий микрокредитным организациям, 100% акций (долей) которых принадлежат субъекту РФ, право предоставлять физлицам ипотечные займы. Документ был инициирован группой сенаторов.
Ранее Госдумой были приняты поправки в законодательство, согласно которым уполномоченные организации из перечня ДОМ.РФ были лишены права на выдачу ипотечных займов. "Принятие указанных изменений законодательства было обусловлено необходимостью снижения рисков на рынке жилищного кредитования ввиду существующих со стороны ряда уполномоченных организаций многочисленных недобросовестных практик. Кроме того, деятельность уполномоченных организаций не подлежит контролю и надзору со стороны Банка России", - указывают авторы документа.
Однако отдельными субъектами РФ были высказаны опасения, что исключение уполномоченных организаций может повлечь ухудшение положения граждан - заемщиков, поскольку исключается возможность выдачи ипотечных займов льготным категориям граждан добросовестными организациями, 100% акций (долей) которых принадлежит субъекту РФ. В связи с этим законопроект вносит изменения в закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях", устанавливающие механизм предоставления займов физическим лицам в целях, не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности, и обязательства заемщиков по которым обеспечены ипотекой, посредством микрокредитных компаний.
Согласно требованиям законопроекта, деятельностью по предоставлению таких займов может заниматься микрокредитная компания, 100% акций (долей) которой принадлежит субъекту РФ или единственным учредителем (участником) которой является субъект РФ, исключительно в рамках реализации госпрограмм субъекта РФ. Субъект может быть учредителем только одной такой микрокредитной компании. Банк России установит дополнительные требования к микрокредитным компаниям и к осуществлению ими деятельности по предоставлению займов для участия таких компаний в реализации госпрограмм субъекта РФ. Также Банк России сформирует перечень таких микрокредитных компаний и будет размещать сведения о них на официальном сайте ЦБ в интернете.
Как пояснил член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин ("Единая Россия"), исключение уполномоченных организаций ДОМ.РФ из числа ипотечных кредиторов, вызванное недобросовестными практиками, лишило многие льготные категории граждан возможности получения ипотеки через добросовестные организации, принадлежащие регионам. "Законопроект возвращает эту возможность, позволяя региональным МКО выдавать ипотеку в рамках государственных программ, направленных на поддержку отдельных категорий граждан (например, молодых семей, бюджетников, жителей сельской местности и т.д.). Это критически важно для тех, кто не может получить ипотеку на общих основаниях в банках", - подчеркнул он.
Источник: ПЛАС-журанл: https://plusworld.ru/articles/62437/